ARMENTIÈRES – QUARTIER DES ÉCOLES Maison de famille semi-bourgeoise de charme

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité ? Vous recherchez une maison de famille chaleureuse où chacun pourra s’épanouir en toute intimité ? Vous souhaitez poser vos valises dans une demeure rénovée avec soin ?

Idéalement située au cœur du quartier prisé des écoles d’Armentières, cette magnifique maison semi-bourgeoise conjugue élégance d’antan et confort moderne. À quelques minutes à pied des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, entre praticité et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé : carreaux de ciment authentiques, hauteur sous plafond remarquable, parquet massif en chevron… Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Des espaces de vie lumineux, spacieux et accueillants

• Un salon élégant et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin arboré. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille, dans une atmosphère cosy et apaisante.
• Une vaste cuisine familiale de 25 m², véritable cœur de la maison, où petits-déjeuners animés et dîners conviviaux se succéderont autour d’un bel espace de repas. Elle est prolongée par une buanderie et un cellier pratiques, facilitant l’organisation du quotidien.
• Deux bureaux offrant un espace de travail idéal, pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
• Quatre belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
• Deux salles de bains, pensées pour répondre aux besoins d’une grande famille.
• Un vestiaire, un atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien.

Un extérieur bucolique et paisible

Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin arboré et bucolique, où vous pourrez profiter d’une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Un potentiel encore à exploiter

Un garage, une cave ainsi qu’un atelier offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.

Une rénovation de qualité pour une sérénité absolue

Rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité, cette maison vous garantit une tranquillité d’esprit :

• Toiture, isolation, électricité, huisseries aluminium, chaudière, persiennes électriques – tout a été refait depuis 2014 avec factures à l’appui.
• Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout.

Un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille

Cette demeure respire l’histoire et invite à imaginer les moments de vie qui s’y écriront : le petit-déjeuner ensoleillé sur la terrasse, les longues soirées d’hiver au coin du salon chaleureux, les rires des enfants courant dans le jardin… Un véritable cocon pour une vie de famille épanouie !

N’attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

Cette maison n’attend plus que vous… Une visite suffira à vous projeter et à ressentir toute l’âme et l’histoire de ce lieu unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Une exclusivité JE VIS ICI !

Ref DV103

325 000 € honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association

DPE : D 249 et D 40 Date du diagnostic 30/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890 € et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.