Charmante Maison Individuelle des années 60 à LAMBERSART

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ?

Vous rêvez de devenir propriétaire dans une ville prisée, aux portes de Lille, à 5mn de la citadelle, dans une rue calme ?

Vous recherchez une maison individuelle, aux volumes agréables disposant d’un jardin et d’un garage ?

Cette maison de 1960 à l’architecture unique mérite toute votre attention !

Des espaces de vie lumineux et accueillants

• D’une superficie confortable de 140m2 habitables

• Une pièce de vie de 35m2, chaleureuse et traversante
• Une véranda,attenante au séjour, véritable pièce de vie supplémentaire de 20m2 avec accès direct au jardin
• Une cuisine équipée, où vous préparerez de bons petits plats avec une jolie vue
• Un grand palier desservant :
• Trois belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace, possibilité 4
• Une salle de bain, optimisée pour répondre aux besoins de la famille
• Un sous-sol complet, véritable atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien
• Un garage, un stationnement privatif et un stationnement extérieur

Un extérieur paisible

Un jardin entièrement clos et arboré d’environ 200m2, sans vis à vis, passage piéton / vélo, une terrasse de 20m2

Côté technique

• Toiture 2005, Huisseries aluminium, radiateurs en fonte, Chaudière à production d’eau chaude
• Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout

Un cadre de vie très agréable

Prête à vous accueillir, nombeuses possibilités d’évolution, secteur très prisé

N’attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente !

Ref BP25

625.000 € honoraires charge vendeur dont 5% (Conditions sur notre site) des honoraires reversés à une association

DPE : D et D – Date du diagnostic 11/04/2025 – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici