Charme & modernité : rénovation haut de gamme dans un écrin de verdure

ET SI VOUS AUSSI VOUS VIVIEZ ICI ?

Vous rêvez d’un cadre bucolique, sans compromis sur le confort moderne ?
Vous cherchez une maison chaleureuse, unique, où chaque détail a été pensé avec goût ?
Et si vous pouviez vivre entouré de verdure, avec vos chevaux ou poneys à portée de main ?

Bienvenue dans cette ancienne fermette située à 10 mn de FOURNES-EN-WEPPES, totalement repensée, où le cachet de l’ancien dialogue à merveille avec une rénovation haut de gamme et une touche industrielle résolument tendance.

Derrière sa façade en briques moulées main, sublimée par des pavés anciens et une toiture en tuiles terre cuite, cette propriété de 190 m² habitables (plus de 210 m² utiles) offre une qualité de prestations rare sur le marché.
Chaque détail est soigné, chaque choix a du sens.

À l’intérieur, la lumière traverse généreusement un vaste séjour de 54 m², ouvert sur un premier jardin arboré plein sud et une grande terrasse ensoleillée.
La cuisine de 36 m², véritable cœur battant de la maison, est à la fois spacieuse, conviviale et résolument tournée vers la nature. Elle invite à partager, à créer, à vivre pleinement chaque instant.

Attenante à la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien et un accès direct mène également à une cave saine et sèche, idéale pour les amateurs de vin, les conserves ou le rangement.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, d’un vrai grand dressing, et d’une mezzanine lumineuse, à aménager selon vos envies : coin lecture, espace bureau ou salle de jeux.
Deux salles de bains complètent l’ensemble avec élégance et praticité.

Côté technique, aucun travaux à prévoir, et les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles :

• Huisseries aluminium
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Poêle à pellets neuf et programmable
• Ballon thermodynamique
• Persiennes électriques
• Micro-station aux normes
• Puits fonctionnel (alimentation des machines et d’un point d’eau extérieur)
• Carrelage pleine masse et matérieu haut de gamme pour un confort durable et une esthétique soignée

Le terrain de plus de 1 500 m², arboré et bucolique, se compose de deux espaces :
un jardin intime plein sud pour les déjeuners ensoleillés, et un second jardin à l’ouest, avec vue sur les chevaux, pour des soirées d’été pleines de douceur.

Les passionnés d’équitation apprécieront le paddock privatif, tandis que les bricoleurs ou artistes trouveront leur bonheur dans un atelier de 23,5 m².

Et ce n’est pas tout : une seconde annexe de 35 m², esprit petit chalet indépendant, carrelée, isolée et chauffée, vous ouvre un large éventail de possibilités : bureau, salle de sport, studio d’ami, atelier de création ou location saisonnière.

La cour intérieure, pleine de charme, est à l’image de cette maison : accueillante, authentique, rare.

Et pour les amoureux des animaux, la propriété bénéficie d’un accès privilégié à une pension équestre voisine, qui apporte une touche champêtre et paisible à l’environnement, sans aucun impact sur la tranquillité ni l’intimité du lieu grâce à un accès totalement indépendant

Un lieu qui respire la vie, pensé avec cœur et exigence.
Ici, tout est en place pour accueillir votre bonheur.
Contactez-nous sans tarder : cette propriété unique pourrait bien être celle que vous attendiez.

Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI

Ref DV121

549 000 € Honoraires charge vendeur

DPE : D 183 et D 6 Date du diagnostic 24/08/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 1183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiqué

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.