L’ESPRIT “BROOKLYN” AUX PORTES D’EURATECHNOLOGIES – LOFT D’EXCEPTION

L’agence Je Vis Ici vous présente un bien d’exception pour les amateurs de volumes, d’histoire et de design, ce bien est pour vous ! Situé dans une ancienne usine textile , ce loft de plus de 140 m² allie le cachet industriel brut au confort moderne le plus exigeant.

LE CACHET DE L’AUTHENTIQUE

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les codes du véritable loft : murs en briques apparentes, colonnes en fonte d’époque et poutres. Un volume de vie baigné de lumière qui respire l’histoire ouvrière du Nord.

UN ESPACE FAMILIAL COMPLET

Rare sur le marché du loft, ce plateau offre une distribution intelligente avec 4 chambres, dont :

• Une suite parentale prestigieuse avec son espace salle d’eau privatif et son dressing sur mesure.
• Une mezzanine inspirante, idéale pour un bureau en surplomb ou un coin lecture cocooning.
• Une salle de bain principale, 2 WC et une buanderie indispensable.

LES “PLUS” QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Extérieur : Une terrasse suspendue pour profiter des beaux jours.
• Praticité : Une place de parking privée (un luxe absolu dans ce secteur !).
• Énergie : Classé en C, une excellente performance pour un volume de ce type, garantissant un confort thermique optimal.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À deux pas d’EuraTechnologies, vous profitez de l’effervescence du pôle numérique, des commerces de proximité et d’un accès rapide aux transports, tout en vivant dans le calme d’une copropriété de caractère, un lieu en pleine expension avec la validation du projet Mossley !

415 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l’agence reversée à une association

Ref SD048 DPE : C 131 et A 3 Date du diagnostic 24/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131kWh/m²/an.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici