APPARTEMENT 3 PIECES EN COEUR DE VILLE

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ?

Vous rêvez de devenir propriétaire dans la charmante commune de BAILLEUL, à 5mn de la gare et de l’entrée d’autoroute A25 ?

Vous recherchez un appartement au calme, dans une résidence sécurisée ?

Vous souhaitez disposer des commodités à pieds ?

Ouvrez grand les yeux car cet appartement mérite toute votre attention !

• Une superficie agréable de 57m2 au sol et 53.5m2 (Loi Carrez)
• Un hall d’entrée accueillant avec un rangement
• Un séjour lumineux avec accès direct au balcon

• Une cuisine séparée et entièrement équipée
• Une salle de bain avec arrivées machine à laver
• Une chambre spacieuse
• Un Wc séparé

Un environnement paisible

Un balcon bénéficiant d’une exposition Sud / Est et d’une vue dégagée

Une place de stationnement privative

Côté technique

• Radiateurs électriques récents – Cumulus 200L – DVPVC – TAE – Sol stratifié neuf Séjour et couloir

Un cadre de vie très agréable

Résidence située en coeur de ville, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ! Idéalement placée et rare à la vente ! On pose ses meubles A très vite pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent !

Ref BP38

181.000€ honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association

DPE : C 159 et A 6 – Date du diagnostic 03/02/2026 – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici