En EXCLUSIVITE Plain-pied 3 ch jardin garage au coeur du village d’Herlies

Vous recherchez le calme de la campagne ? mais vous aimez aussi faire vos petites courses à pied ou à vélo ? Vous rêvez d’un beau jardin bien exposé ? Votre agence JE VIS ICI a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce plain-pied d’environ 123 m2 au coeur du joli village d’Herlies. La pièce de vie de 30 m² avec son séjour cathédrale saura vous séduire et vous offrira lumière et convivialité. La cuisine est spacieuse avec vue sur terrasse et jardin et le cellier est bien pratique. La configuration de ce plain-pied offre trois belles chambres et une sdb dans un espace au calme loin des nuisances du quotidien. Exposé sud-ouest, le grand jardin attends qu’un jardinier aguerri lui redonne ses lettres de noblesse et permettra de réaliser toutes vos envies : espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente au soleil… Le garage attenant est assez grand pour y garer votre véhicule à l’abri et réaliser un peu de stockage . Cette maison nécessite des travaux et doit être confortée avec un budget travaux sérieux, mais son prix attractif et étudié est l’occasion de lui redonner une nouvelle jeunesse ! Une opportunité rare sur HERLIES comme nous n’en avons pas vu depuis longtemps !

Une exclusivité JE VIS ICI

Vidéo du bien disponible sur le site de l’agence et les réseaux sociaux !

210 000 € (honoraires charge vendeur) dont 10 % du montant des honoraires de l’agence reversé à une association

Ref DV50

DPE : D 170 et D 34 Date du diagnostic 15/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation d’energie primaire 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.