Magnifique Propriété 4 chambres au coeur de Frelinghien

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ?

Vous rêvez d’un cadre de vie alliant sérenité et confort ? Vous recherchez une propriété individuelle, véritable maison de famille chaleureuse où chacun pourra s’épanouir ? Vous souhaitez vivre au coeur de FRELINGHIEN ?

Découvrez cette maison au charme indéniable, aux volumes très agréables, lumineuse et spacieuse implantée au coeur de sa magnifique parcelle exposée Sud/Ouest.

Des espaces de vie chaleureux et spacieux

• Une superficie très confortable de 159m2
• Une entrée accueillante desservant l’ensemble des pièces et l’accès à l’étage

• Un joli séjour spacieux et baigné de lumière avec la vue sur le jardin arboré qui entoure la maison
• Une cuisine équipée, possibilité d’un espace dinatoire où vous préparerez de bons petits plats avec l’accès à votre jardin
• Quatre belles chambres véritables cocons de sérénité permettant à chacun de disposer de son propre espace, 5ème chambre possible exploitée en pièce de repos actuellement, volume 19m2
• Une salle de douche rénovée récemment et parfaitement optimisée au Rdc
• Une salle de bain au Rdc et une seconde salle de douche à l’étage
• Un double garage, véritable atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien pouvant acceuillir 2 véhicules, plusieurs stationnements privatifs, une cave
• Une grande terrasse au coeur de la végétation

Un extérieur bucolique

Un magnifique jardin arboré, exposé Sud/Ouest sans aucun vis à vis, béneficiant d’une grande terrasse, Soleil et Ombre s’offrent à vous grâce à une végetation généreuse

Côté technique

• Triple vitarge anti-effraction alluminium oscillo-battant,Volets sur toutes les fenêtres, Chaudière Gaz de ville Viessmann, Cheminée Feu de bois avec insert, Tout-à-l’égout, Charpente bois, toiture entretenue, toiture garage recente, grenier isolé, combles isolés, portail motorisé

Un cadre de vie privilégié pour un joli projet de vie !

Amoureux des beaux espaces, envie d’offrir à votre famille un cadre de vie paisible, à seulement 2 minutes à pieds du centre village, nichée au coeur de sa parcelle, cette maison est un véritable cocoon prêt a vous acceuillir !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente, aux volumes intérieurs et extérieurs confortables, UN VERITABLE COUP DE COEUR ! UNQUEMENT CHEZ JE VIS ICI !

Ref BP33

472500 € FAI Honoraires Charges Vendeur dont 5% reversés à une association au choix du propriétaire (voir conditions sur le site de l’agence)

DPE : D 191 et D 26 Date du diagnostic 26/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330€ et 3210€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici