Plain-pied, Briques, lumière et design : une rareté au cœur d’Herlies

Vous rêvez d’un plain-pied lumineux alliant le cachet de l’ancien à l’élégance contemporaine ?
Vous cherchez un bien rare, au calme, sans vis-à-vis, et à deux pas des commodités ?
Vous voulez poser vos valises sans prévoir le moindre travaux ?

Bienvenue à Herlies, au cœur du village, où se cache une maison individuelle de plain-pied aussi atypique qu’exceptionnelle.

En retrait de rue, en second rang, cette propriété entièrement reconstruite en 2023 sur la base d’un ancien bâtiment agricole a été pensée dans les moindres détails pour offrir un lieu de vie unique, mêlant le charme authentique des briques anciennes à l’architecture cubique, moderne et lumineuse des constructions récentes.

Dès l’entrée, le ton est donné :
La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s’organise autour d’une cuisine ouverte au cœur de l’espace, pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un volume généreux, une belle hauteur sous plafond, une circulation fluide et des vues dégagées sur le jardin exposé plein sud.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’une buanderie bien pensée pour simplifier le quotidien. Le garage complète le tout, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et intime, orienté plein sud, avec une grande terrasse propice à la détente et aux beaux jours.

Sur le plan technique, tout est neuf : toiture, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, volets motorisés… Aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Et surtout, ce plain-pied est une véritable rareté sur le secteur : difficile aujourd’hui de trouver un bien de ce type, combinant accessibilité, prestations modernes, cachet et emplacement privilégié.

Vous l’aurez compris, ce bien est une pépite. Il n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.

Un bien rare, une architecture singulière, une qualité de vie précieuse : ici, tout est unique… tout comme cette opportunité d’en devenir l’heureux propriétaire, qui ne se présentera qu’une fois.

Une exclusivité JE VIS ICI !

Ref DV115

332 000 € honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association

DPE : D 188 et B 06 Date du diagnostic 13/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.